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La Actividad de Arrendamiento de Inmuebles Como Paradigma de la Inseguridad Jurídica en el Ordenamiento Tributario Español

La Actividad de Arrendamiento de Inmuebles Como Paradigma de la Inseguridad Jurídica en el Ordenamiento Tributario Español

Autor:

Editorial:
Tirant lo Blanch (España)

Año de edición:

ISBN:
9788490865026

Páginas:
197

AR$ 3564.00
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Descripción

En esta monografía se analiza una de las actividades económicas que más conflictividad ha generado en el actual ordenamiento tributario español: la actividad de arrendamiento de inmuebles; que afecta tanto a los principales incentivos aplicables al Impuesto sobre la renta de personas físicas e Impuesto sobre Sociedades como a las exenciones del Impuesto sobre el Patrimonio y reducciones del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El amplio análisis legislativo, doctrinal y jurisprudencial que se realiza, contempla la profunda reforma efectuada en la imposición para 2015 y los pronunciamientos judiciales hasta el mes de octubre de 2014. Una obra completamente actualizada y dirigida a los profesionales del asesoramiento fiscal.

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INDICE

Prólogo 15 Introducción 23 Capítulo 1 Los antecedentes normativos del arrendamiento de inmuebles, la legislación vigente en el IRPF y la reforma fiscal 2015-2016 Ficha resumen sobre la legislación aplicable para considerar la actividad de arrendamiento de inmuebles como una actividad económica en el IRPF 33 Capítulo 2 La consideración de la actividad de arrendamiento como actividad económica en la Ley del Impuesto sobre Sociedades (IS) Ficha resumen sobre la legislación aplicable para considerar el arrendamiento de inmuebles como una actividad económica en el Impuesto sobre Sociedades 40 Capítulo 3 El análisis de la presunción iuris tantum del art 27 de la LIRPF que facilita (o dificulta) la determinación de una actividad económica 3.1. La legislación del IRPF también se aplica en sede de entidades jurídicas 44 3.2. La doctrina administrativa hasta abril de 2013 45 3.3. Los nuevos «peros» administrativos a la presunción iuris tantum: la resolución TEAC de 28 de mayo de 2013 51 3.4. La doctrina administrativa a partir del nuevo criterio del TEAC 54 3.5. La doctrina científica 60 3.6. La doctrina jurisprudencial no aclara suficientemente el alcance de la presunción 73 3.6.1. Los TSJ y los requisitos del art. 25.2 LIRPF 74 3.6.2. La AN y los requisitos del art. 25.2 LIRPF 78 3.6.3. El TS y los requisitos del art. 25.2 LIRPF 84 Ficha resumen sobre la doctrina administrativa aplicable al arrendamiento de inmuebles hasta mayo de 2013 90 Ficha resumen sobre la doctrina administrativa aplicable al arrendamiento de inmuebles a partir de mayo de 2013 91 Ficha resumen sobre la interpretación que hace la doctrina científica sobre la presunción del art. 27.2 de la LIRPF 92 Ficha resumen sobre la interpretación que hacen los Tribunales de Justicia sobre la presunción del art. 27.2 de la LIRPF 93 Capítulo 4 Las exigencias sobre los requisitos específicos de local y empleado para el desarrollo de la actividad de arrendamiento como segunda cuestión más conflictiva 4.1. Las exigencias legislativas y administrativas sobre el local 95 4.2. El trabajador afecto a la gestión de alquileres 101 4.2.1. Respecto a las personas vinculadas por parentesco con el arrendador 103 4.2.2. Respecto a los administradores 104 4.2.3. Respecto a otras cuestiones relacionadas con el empleado 109 4.3. La carga de trabajo suficiente 110 Ficha resumen sobre las exigencias que ha de cumplir el local afecto a la gestión de arrendamiento de inmuebles hasta el 31-12-2014 114 Ficha resumen sobre las exigencias que ha de cumplir el empleado afecto a la gestión de arrendamiento de inmuebles 115 Ficha resumen sobre la prueba de la carga de trabajo suficiente en la actividad de arrendamiento 116 Capítulo 5 Las instituciones del IRPF y del IS más afectadas por la controversia interpretativa sobre la presunción iuris tantum y los requisitos de local y empleado 5.1. La actividad del empresario individual 118 5.2. Las antiguas sociedades patrimoniales y de mera tenencia de bienes, y las nuevas entidades patrimoniales 119 5.3. Las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas y la bonificación del 85% prevista en el art. 54 TRLIS 121 5.4. La Reserva para inversiones en Canarias del art. 27 de la Ley 19/1994 122 5.5. Los requisitos exigidos para la materialización de la RIC con carácter general en inmuebles destinados al arrendamiento en el periodo 1994-2006 130 5.6. La deducción por inversiones en Canarias 135 5.7. La deducción por inversión de beneficios del art. 37 del TRLIS 136 5.8. La deducción por reinversión de beneficios extraordinarios del art. 42 del TRLIS 137 5.9. El régimen especial de fusiones y escisiones de los art. 83 y siguientes del TRLIS 138 5.10. El tipo de gravamen de las empresas de reducida dimensión, art. 114 del TRLIS 145 5.11. La inexistencia de ganancia o pérdida patrimonial a la hora de la donación de un negocio de arrendamiento de inmuebles o sus participaciones 148 Capítulo 6 La relevancia de la actividad de arrendamiento de inmuebles en los Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones, y en el Impuesto sobre el Patrimonio 6.1. La incidencia de los inmuebles afectos a una actividad de arrendamiento y las participaciones en entidades que ejerzan esta actividad en el Impuesto sobre el Patrimonio 151 6.2. La incidencia de los inmuebles afectos a una actividad de arrendamiento y las participaciones en entidades que ejerzan esta actividad en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 155 6.3. Análisis doctrinal de la actividad de arrendamiento de inmuebles en el Impuesto sobre el Patrimonio y en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 160 Ficha resumen sobre la actividad de arrendamiento de inmuebles en el Impuesto sobre el Patrimonio 166 Ficha resumen sobre la actividad de arrendamiento de inmuebles en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 167 Capítulo 7 La entrada en funcionamiento de los inmuebles como tercera cuestión más relevante en la conflictividad de la actividad de arrendamiento 7.1. La doctrina administrativa dominante 169 7.2. La doctrina jurisprudencial: las Sentencias del TSJC, AN y TS sobre el momento en que entran en funcionamiento los inmuebles destinados al arrendamiento 172 Ficha resumen sobre la entrada en funcionamiento de los inmuebles destinados al arrendamiento 179 Capítulo 8 La vinculación entre las partes como cuarta cuestión relevante por resolver Ficha resumen sobre la vinculación de las partes en la actividad de arrendamiento de inmuebles 189 Conclusiones 191 Bibliografía utilizada 195 

Catalogado en

Derecho Tributario / Importados

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